01.12.2025
18569 Neuenkirchen (Landkreis Vorpommern-Rügen)
Objektnr: 1068844
Willkommen in Zessin bei Neuenkirchen - hier erwartet Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus sowie zwei zusätzlichen Bungalows auf demselben Grundstück mit derzeitiger Ferienvermietung. Mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 2.500 m² eröffnet dieses Ensemble vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.
Besonders attraktiv ist die Kombination: Wohnen in einer Haushälfte und die fortgesetzte Vermietung der übrigen Wohnungen und Bungalows zur Einnahmenerzielung. Ideal also für eine Familie, die die besondere Lage am Wasser schätzt und gleichzeitig eine solide Kapitalanlage sucht.
Das Baujahr 1950 verleiht dem Objekt seinen individuellen Charakter. Das Haus ist gepflegt, weist jedoch an einigen Stellen Renovierungsbedarf auf. Ansonsten präsentiert sich das Anwesen in einem guten, sehr gepflegtem Zustand.
Technisch interessant: Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Solaranlage, die ins Stromnetz einspeist. Perspektivisch wäre interessant, sie so umzugestalten, dass sie den Eigenverbrauch unterstützt - eine attraktive Option, um die Energiekosten langfristig zu senken. Weiterhin bietet die Wohneinheiten wahlweise Kamin, Ofen oder auch Klimaanlage.
Die Lage überzeugt mit Wassernähe und schönem Ausblick. Auch wenn kein direkter Zugang durch ein Naturschutzgebiet zum Wasser besteht, genießen Bewohner und Gäste die maritime Atmosphäre inmitten der idyllischen Natur von Rügen.
Dieses Anwesen vereint Lebensqualität, Urlaubsflair und wirtschaftliches Potenzial - eine seltene Gelegenheit für Familien, die Wohnen und Vermieten clever verbinden möchten.
