Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kleinwallstadt - für Kapitalanleger und Selbstnutzer interessant!
Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung: Zwei davon sind bereits vermietet und sichern Ihnen Mieteinnahmen. Die dritte Wohnung ist aktuell nicht vermietet und daher ideal für Selbstnutzer, Singles oder Paare.
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!
Aufteilung des Mehrfamilienhauses:
Vorderhaus:
Wohnung-Nr. 1 im Erdgeschoss mit 2 Zimmern und ca. 57,27 m² Wohnfläche (unbewohnt):
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum mit eigener Gastherme
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
Wohnung-Nr. 2 im Dachgeschoss mit 2 Zimmern und ca. 50 m² Wohnfläche (derzeit vermietet):
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Vorplatz
- Abstellraum mit eigener Gastherme
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
Kellergeschoss (teilweise unterkellert):
- drei Kellerräume (Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.)
Hinterhaus:
Wohnung- Nr. 3 im Erd- und Dachgeschoss mit 4 Zimmern und ca. 97 m² Wohnfläche (derzeit vermietet):
Erdgeschoss:
- Garderobe
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Speisekammer
- Abstellraum mit Heizkörper
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Dachgeschoss:
- Diele
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- zwei nachträglich ausgebaute Zimmer mit Heizkörper
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1880 / Wohnhausumbau 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 333,99 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
