Nur ca. 30 Fahrminuten von Köln entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in verkehrsgünstiger, aber trotzdem malerischer Lage von Euskirchen.
Das historisches Anwesen mit zwei Wohngebäuden (insgesamt 9 Wohnungen zzgl. Zimmer im 2. OG Wohngebäude I mit sep. Duschbad), 7 Garagen, zahlreichen Stellplätzen, Reithalle (ca. 300 m²), Pferdeboxen/ Nutzräume (ca. 300 m²), Heuboden, Reitplatz, Pferdekoppel, Führanlage und Weideland auf ca. 5.400 m² traumhaftem Grundstück, bietet mannigfaltige Möglichkeiten.
Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und über die Jahre erweitert, ausgebaut und modernisiert.
Im Jahre 1995 erfolgte ein völlige Neuerrichtung/ Ausbau des hinteren Mehrfamilienhauses (Wohngebäude II).
6 Wohnungen sind derzeit solide vermietet. 4 weitere Wohnungen werden aufgrund des Verkaufs derzeit nicht vermietet.
Mietanpassungen sind hier möglich und bieten weiteres Renditepotential.
Eine EG-Wohnung, 3 Appartements, 2 Garagen, die Reithalle, zugehörige Anbauten, Reitplatz und Weideflächen sind nicht vermietet.
Bei Vollvermietung lässt sich kurzfristig eine kalkulatorische Jahresmiete von ca. 75.000 € generieren.
Die Wohnimmobilien stehen unter Denkmalschutz bzw. sind als Baudenkmal eingetragen, so dass kein Energieausweis benötigt wird.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen zu dieser besonderen Immobilie.
