Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Handwerker, die das große Potenzial dieses Hauses entdecken möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.227 m² gelegen, finden Sie hier nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, sich kreativ zu entfalten.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, die auf zwei Etagen verteilt sind. Jede Etage bildet eine separate Wohneinheit mit rund 85 m² Wohnfläche - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus selbstgenutzter Wohnung und Mietwohnung. Die Erdgeschosswohnung wurde 2006 vollständig renoviert und bietet mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem praktischen Gäste-WC hohen Wohnkomfort. Diese Einheit eignet sich perfekt für die sofortige Selbstnutzung.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung, die noch den Charme des Baujahres widerspiegelt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre, während der überdachte Balkon einen traumhaften Blick über den weitläufigen Garten bietet - ideal, um bei einer Tasse Kaffee die Seele baumeln zu lassen.
Technisch wurde das Haus im Jahr 2006 mit einer neuen, effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung ist bereits an die moderne Heizungsanlage angeschlossen, während im Obergeschoss noch Nachtspeicheröfen verwendet werden. Die Anschlüsse für die Gas-Zentralheizung sind jedoch bereits gelegt, sodass eine unkomplizierte Umstellung möglich ist. Dieses durchdachte Konzept ermöglicht es Ihnen, das Haus nach und nach nach Ihren Vorstellungen und mit modernen, energiesparenden Lösungen zu entwickeln.
Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung - sei es als Gartenparadies für Naturliebhaber, für Familienfeste oder auch als Rückzugsort im Grünen. Der Garten ist ideal für kreative Handwerker, die vielleicht einen Gemüsegarten oder Werkstätten einrichten möchten. Darüber hinaus bieten der geräumige Keller und der ausbaufähige Dachstuhl zusätzliches Potenzial, sei es für Stauraum oder als Erweiterung des Wohnraums. Auch der Schopf mit integrierter Garage und mehreren Stellplätzen hinter dem Haus bietet viel Platz für Werkzeuge und Autos.
Dieses Anwesen ist ideal für Familien, die zusammenleben oder ein Einkommen durch die Vermietung der zweiten Wohnung generieren möchten. Es eignet sich auch hervorragend für Handwerker, die an einer Immobilie mit Potenzial interessiert sind und sich ihre eigenen Vorstellungen von Wohnkomfort und Nutzung realisieren möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
