*** Wohnen und Vermieten unter einem Dach - Gepflegtes Zweifamilienhaus in Biblis-Wattenheim ***
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Biblis-Wattenheim. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 625 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 248 m² - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das Haus ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:
Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, während die Einheit im Erdgeschoss vermietet ist.
Aufteilung Obergeschoss:
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Durchgangszimmer, welches als Esszimmer genutzt werden kann, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit zusätzlichem Zugang zu einem zweiten Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten viel Platz für eine Familie.
Aufteilung Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine identische Raumaufteilung wie im Obergeschoss. Statt der Balkone erwartet Sie hier eine große, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Untergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Wasch- und Heizungsraum noch drei weitere, vielseitig nutzbare Räume sowie ein separates WC und eine Werkstatt.
Außenbereich:
Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage mit zwei Einfahrtstoren sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage- ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Immobilie wurde circa im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird im August 2025 frei sein.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Investoren - sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an.
