Hier leben Sie naturnah in einer Urlaubsregion und generieren ein Einkommen. Das Objekt vereint in sich zwei Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 487 m², mehreren KFZ-Stellplätzen, Garagen und Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Die Lage im alten Ortskern ist zentral und doch sorgt die Positionierung der beiden Häuser für genügend Privatsphäre.
Das eine Wohnhaus (BJ 1978) wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und bietet ein großzügiges Raumprogramm. Das zweite Haus (BJ 1965) wurde 2018 umfangreich modernisiert und zu zwei Ferienwohnungen mit Wellnessbereich umgebaut. Die Ferienwohnungen sind bereits gut etabliert und generieren ein beständiges, seit 2018 stetig wachsendes, Einkommen.
Haus 1 verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche + ca. 93 m² Nutzfläche, die sich über drei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich sowie mehrere Hauswirtschafts- und Nutzräume. Über den Flur und eine Natursteintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zu großen Terrasse, eine Essküche, ein Zimmer (aktuell Büro) und ein großes Bad. Über eine freitragende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit dem großen Elternschlafzimmer, einem hellen modernen Duschbad und zwei weiteren Schlafzimmern.
Haus 2 (Ferienwohnungen) verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ferienwohnungen und einen Wellnessbereich mit Sauna verteilen. Die Ferienwohnung 1 verfügt über einen kombinierten Wohn-Essbereich mit einer voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes helles Bad. Bei der Ferienwohnung 2 wird dieses Raumprogramm durch ein zweites Schlafzimmer ergänzt. Im Keller befinden sich der Hauswirtschafts- und Waschräume, ein Fahrradkeller sowie weitere Nutzräume.
Die gesamte Immobilie ist sehr gepflegt. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Modernisierungen (z.B. Dämmung, Fenster, Türen) vorgenommen. Geheizt wird mit Infrarotheizungen, ergänzt durch einen Pelletofen. 2 Garagen, je 2 Stellplätze im Carport und im Außenbereich bieten reichlich Parkmöglichkeiten für die Eigentümer sowie Feriengäste.
Ein ca. 200 m² Gartengrundstück in direkter Nähe kann zusätzlich erworben werden.
Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten vorlstellbar. Die Fortführung und der weitere Ausbau des Geschäfts mit den Ferienwohnungen ist naheliegend, aber auch Wohnen und Arbeiten mit mehreren Generationen wäre denkbar.
Hier können Sie Ihre Pläne verwirklichen!
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