Wohnen und Leben in EBERBACH! Solides Wohnhaus mit unverbaubaren Aussichten!

335.000 €

Festpreis

05.10.2025

69412 Eberbach

DIE FAKTEN ...

... freistehendes Wohnhaus mit zwei Garagen
... derzeit 7-8-Zimmer, 3 Bäder, 3 Balkone, Terrasse etc.

... viel Platz mit rd. 225 m² (reiner) Wohnfläche und Teilunterkellerung (ca. 2/3)
... zwei Vollgeschosse sowie ausgebautes Dachgeschoß (großflächige Studio-Lösung)
... ggf. auch Aufteilung in drei Wohnungen machbar

... Ursprünge/Bj. ca. um die 1960er
... umfassender Umbau mit Erweiterung (EG)/Aufstockung (OG/DG) ca. 1995
... zuletzt ca. 2010 ein weiterer Balkon-Anbau

... allgemein als renovierungsbedürftig bzw. in Teilen auch modernisierungsbedürftig zu bezeichnen
... letztlich ein ideales Haus für den fachlich (handwerklich) Begabten zum Selbstherrichten

Interesse? WEITERE INFOs (wie ausführliches Exposé, u.a. mit Grundrisse & weiteren vielerlei Bildern - auch aus dem "Inneren"!) gerne AUF ANFRAGE!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche225,00 m²
- Grundstücksfläche464,00 m²
- Zimmeranzahl7
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert195 kWh/m²a

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