03.08.2025
64653 Lorsch (Karolingerstadt)
Verkauft wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 651 m² großen Grundstück in Lorsch. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 98 m² Wohnfläche, sind identisch geschnitten und aktuell leerstehend. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 55 m² Wohnfläche und ist für eine monatliche Kaltmiete von € 570,-- vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich somit auf € 6.840,--. Bei einer Vollvermietung liegt das jährliche Mietpotenzial bei ungefähr € 35.064,--. Die Erdgeschosswohnung hat direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, während die Wohnung im ersten Obergeschoss über einen Balkon verfügt - beide Außenbereiche sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Zum Angebot gehören eine Garage sowie eine Doppelgarage und bieten ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
