04.12.2025
49626 Berge (Niedersachsen)
Bei dieser Immobilie ist dank des großen Nebengebäudes mit ca. 72 m² vieles möglich. Derzeit wird das Nebengebäude als Werkstatt genutzt. Es sind aber alle Vorbereitungen für eine Fußbodenheizung gegeben, sowie Anschlüsse für Badezimmer und Küche vorhanden. Das Nebengebäude kann somit auch als Praxis, Büro oder als Wohnung umgebaut und genutzt werden.
Die Fachwerkhäuser wurden ca. 2021 in Holzrahmenbauweise auf einem 800 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut. Das Wohnhaus erstreckt sich im Erdgeschoss auf ca. 71,1 m² und hier befindet sich ein offenes Raumkonzept mit moderner Küche und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein HWR. Über die Holztreppe ist das Dachgeschoss erreichbar, welches ca. 48,20 m² aufweist. Hier können Sie der Immobilie noch Ihre eigene Handschrift aufsetzen, da das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut ist. Im Dachgeschoss ist genügend Platz für ein Badezimmer (Anschlüsse bereits verlegt) und 3-4 weiteren Zimmern.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung für den Anbau/Neubau eines Carports an das Wohnhaus vor. Von der Immobilie haben Sie einen direkten Zugang zu der hochwertig angelegten Terrasse sowie in den Garten mit einem zur Immobilie passenden Gartenhaus. Die Immobilie wird derzeit bewohnt, ist nicht vermietet und kann nach Rücksprache übergeben werden.
Wenn ich Ihr Interesse an diesem schönen Fachwerkhaus geweckt habe, dann melden Sie sich gerne bei mir um weitere Bilder und ergänzende Dokumente zu erhalten. Gerne biete ich Ihnen im Anschluss einen Besichtigungstermin an.
