Diese vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage von Barleben, nur etwa 2?km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160?m² verteilt auf zwei separat begehbare Einheiten à ca. 90?m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 100?m² im Vollkeller, bietet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Erdgeschosseinheit, zuletzt 2017 saniert, eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder eigenständige Wohneinheit. Sie ist mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet und verfügt über zweifach verglaste Fenster. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert: Hier erwartet Sie ein modernes, offenes Wohnkonzept mit heller Designausstattung, hochwertiger Einbauküche (Wert mind. 8.000?€), Klimaanlage sowie dreifach verglasten Fenstern.
Das Dachgeschoss dient als praktischer Stauraum, das Haus ist zudem voll unterkellert (nicht saniert) und bietet damit zusätzlich ca. 100?m² Lager- oder Nutzfläche.
Ein PKW-Stellplatz im Innenhof ist vorhanden, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich entlang der Hauptstraße.
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
