Die Wohn- und Geschäftsimmobilie besteht aus 3 Gebäuden.
In dem straßenseitigen unterkellerten zweietagigen Hauptgebäude befinden sich zwei Büro- bzw. Verkaufseinheiten und vier Wohneinheiten.
Im zweiten, hofseitigen, Gebäude befindet sich eine Verkaufseinheit sowie im hinteren Teil eine sehr schöne Wohnung mit großem Garten,
Im kleinen dritten, hofseitigen Gebäude, befinden sich zwei Büroeinheiten (davon eine Büroeinheit für Eigennutzung).
Alle Gebäude wurden umfassend saniert und modernisiert.
Zur Eigennutzung, bisher vom Verkäufer genutzt, steht im Haupthaus eine 3-Raum-Maissonette-Wohnung mit ca. 96,46 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Eine weitere, derzeit vom Verkäufer genutzte Wohnung (85,85 m²), angrenzend an den Garten, kann ggf. zukünftig ebenso eigengenutzt werden.
Gewerbeflächen (Büro/Verkauf):
ca. 272,91 m²
Wohnflächen (5 Wohnungen):
ca.392,18 m²
monatl. Gewerbemieten (SOLL=IST):
4 339,00 €
monatl. Wohnmieten (SOLL)*:
4 150,00 €
Nettokaltmieten p.a. (SOLL)*:
101 868,00 €
*)
Für den Käufer werden aktuell
zwei Wohnungen, ggf. auch für Eigennutzung, freigehalten.
