!Wohnen und Arbeiten verbinden! Großzügige repräsentative Villa mit Charme

339.000 €

Festpreis

27.06.2025

39418 Staßfurt

- WOHNEN UND ARBEITEN VERBINDEN -
Diese schöne verklinkerte repräsentative um 1900 massiv erbaute Villa befindet sich an einer gut ausgebauten Straße am Ortsrand von Staßfurt. Das große Grundstück mit separater Zufahrt bietet viel Platz. Auf ca. 281 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen sind der individuellen Entfaltung keine Grenzen gesetzt. Auch der Keller mit Zugang vom Garten bietet Platz für Lager oder für eine gewerbliche Nutzung. Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Das Dach des Objektes wurde 1998 umfassend saniert. Der Innenausbau der Geschosse wurde 2005-2006 vorgenommen. 2014 wurde die Heizungsanlage ausgetauscht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche282,00 m²
- Grundstücksfläche2.093,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungGarten
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert235 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.12.2024
- Gültig bis04.12.2034

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