Zum Verkauf steht eine geräumige Immobilie die ursprünglich 1953 massiv erbaut wurde und 1964 aufgestockt und geschickt ausgebaut, sodass eine Wohnfläche mit knapp 172 m² entstand, die sich über zwei abgeschlossene Wohnungen verteilen. Bedingt des liebevoll durchdachten Grundrisses kann die Immobilie von einer oder auch von zwei Wohneinheiten bewohnt werden.
Neben der Bewohnung einer Großfamilie oder der Bildung eines Mehrgenerationenhauses bietet sich die Immobilie auch optimal dazu an „Wohnen und Arbeiten“ zu verbinden.
Die Immobilie wurde stetig auf dem Laufenden gehalten und zuletzt 2018 / 2019 teilsaniert, sodass mit einem großartigen Renovierungsstau nicht zu rechnen ist. Sie können direkt einziehen.
Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine medizinische Fußheilkunde-Praxis, welche von der Eigentümerin selbst betrieben wird und 2018 / 2019 komplett saniert wurde. Das Obergeschoss steht bereits leer, sodass bei Bedarf einer schnellen, mietfreien Übergabe nichts im Wege steht. Auf Wunsch kann die Praxis übernommen werden. Die Praxis bzw. Wohnung im Erdgeschoss verfügt über knapp 70 m² und die Wohnung im Obergeschoss über ca. 102 m².
Im Keller befinden sich drei Räume die für Ihre Habseligkeiten ausreichend Platz bieten. Die Gas-Brennwert-Therme aus 2004, welche sich ebenfalls im Keller befindet, sorgt für kuschelige Wärme im Winter und ein 150 L Warmwasserspeicher aus 2019 für warmes Wasser. Bedingt der 3-fachverglasten Fenster, der Dachdämmung und der Fassadendämmung sind mit niedrigen Energiekosten zu rechnen.
Über ein elektrischen Hoftor aus 2019 gelangen Sie in den Innenhof, sowie in Ihre Garage, sodass Ihnen kurze Fußwege ins Haus garantiert sind. Weitere Parkplatzmöglichkeiten finden Sie und Ihre Gäste zu Genüge auf den ausgewiesenen Parklätzen gegenüber.
Kein lästiges Rasenmähen, Unkraut jäten oder Bäume schneiden am Wochenende. Verbringen Sie Ihre Freizeit im gemütlichen Innenhof mit Sitz– und Grillecke, oder dem Balkon im Obergeschoss der zu sonnenverwöhnten Stunden einlädt.
Die Immobilie eignet sich für Paare ebenso wie für die große Familie oder Menschen die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Auch die Vermietung einer einzelnen Wohnung oder der Praxis wäre denkbar.
