Kurzbeschreibung
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Objekt
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar.
Das hier zu erwerbende Immobilie ist zweigeschossig, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde als Doppelhaushälfte im Stil eines Stadthauses errichtet.
Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und wurde beräumt.
Im Erdgeschoss befand sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 138,31 m².
Eine zusätzliche Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern.
Einbauten, wie eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, eine Wallbox in der Garage befinden sich im Objekt.
Das Erdgeschoss hat einen gesonderten Eingang. Dieser wird über eine Außentreppe und eine Rampe für Rollstuhlfahrer erreicht.
Der Hauseingang für die Wohnungen befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen.
Im Keller befinden sich Lagerräume, ein WC mit Dusche, die Heizungsanlage sowie das Heizöl-Tanklager.
Zur Liegenschaft gehören weiterhin eine Garage und eine Stallanlage.
Der Hof ist versiegelt der Garten ist zwischenzeitlich verwildert und befindet sich unterhalb der Hoffläche. Der Zugang erfolgt über eine Schräge mit einzelnen Stufen.
Erdgeschoss &1.OG
Im gesamten Objekt befindet sich ein Sanierungsstau, Modernisierungs- und Unterhaltungsstau.
Es liegt ein aktueller Energieausweis vor.
