Variables Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten! Mit Sonnengarten und Garage!
Wohnen wie im Bungalow - Wohnen und Schlafen auf einer Ebene mit zusätzlichen Schlafräumen im Dachgeschoss. Die zwei gut vermieteten Einliegerwohnungen im Souterrain generieren aktuell zusätzliche Einnahmen und garantieren jungen Familien für die Zukunft zahlreiche weitere Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal verbinden!
Das geräumige Objekt wurde ursprünglich ca. 1966 mit zwei großzügigen Souterraingeschossen errichtet und stets gut unterhalten. Heute befinden sich hier neben der äußerst großzügigen Hauptwohnung, verteilt auf EG und DG, zwei weitere Wohnungen, jeweils mit separatem Eingang, sowie ausreichende Nutzräume und eine große Garage. Im EG stehen Ihnen helle und großzügige Wohn- und Schlafräume für 2-3 Personen zur Verfügung. Diese werden optimal ergänzt durch die attraktive Schlafetage im DG, bestehend aus 2 großen Zimmern, Diele, Bad sowie einigen Abstellräumen - ideal als Kinderetage. In diesem Objekt bleiben Sie hinsichtlich der räumlichen Nutzung stets flexibel. Das Grundstück mit Sonnengarten, großer Garage und 1-2 weiteren Stellplätzen hat eine Größe von ca. 1.216 m². Genießen Sie ruhige Sonnenstunden auf Ihrer Loggia oder im Sonnengarten!
Aufteilung:
Gesamtwohnfläche ca. 350 m², zzgl. Nutzflächen
UG 2: Einliegerwohnung - Wohnfläche ca. 80 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Waschraum, Abstellraum, Terrasse und eigener Eingang.
UG 1: Einliegerwohnung - Wohnfläche ca. 100 m²
4 Zimmer, Küche mit Vorratskammer, Diele, Bad, Flur, Waschraum, Balkon und eigener Eingang
UG 1 - Hauptwohnung: Heizungs-/Hausanschlussraum, Zugang zur Einliegerwohnung möglich
EG+DG: Hauptwohnung - insgesamt ca. 170 m²
EG: großzügiger Wohn-/Essbereich m. Zugang zur Loggia, offene Anbindung an die große Küche mit Abstellkammer möglich, helle und einladende Diele, Gäste-WC, im separaten Schlaftrakt: Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer, Bad, Flur mit großem Einbauschrank.
DG: Großes Wohn-/Schlafstudio, Schlafzimmer, Duschbad, große Diele, mehrere Abstellräume
