Elsenfeld
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Wohnen und Arbeiten in schönster Weise kombinieren!

1.400.000 €
Festpreis
24.07.2025
63820 Elsenfeld
Das großzügige Gelände ist im vorderen, südlichen Bereich mit einem geräumigen Wohnhaus und im hinteren, nördlichen Bereich mit einer Gewerbehalle und befestigten Freiflächen bebaut.
Wohnhaus:
Erdgeschoss (Parterre): Großer Windfang im Eingangsbereich, Büro, offenes Treppenhaus mit Diele und Gäste-WC. Weiter große Küche mit Eßecke und Hauswirtschaftsraum, Süd-Loggia, Wohnzimmer, riesiger Wintergarten sowie drei Terrassenbereiche und Pool.
Obergeschoss: weitläufige Galerie über Wintergarten, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiges Badezimmer, Loggia und zwei nachträglich in die Dachschrägen errichteten Räume: Elternbad und Gäste-Schlafzimmer.
Keller/Souterrain: Zugang von Außen und Innen möglich und annähernd alle Bereiche in Wohnraumqualität ausgebaut: zentrale Diele. zwei Lagerräume, großer Hobbyraum mit Küchenanschlüssen, Badezimmer, Waschküche; dazu Heizungsraum, Pelletslager sowie (nur von Außen erreichbar) eine Doppel-Garage und der Technikraum.
Außenbereich: wunderschön gestaltete Gartenanlage mit mehreren Terrassenbereichen, ca. 32m² großem, rechteckigem Pool, Gartenhaus, Nutzgarten, Ziergarten und Regenwasserzisterne.

Gewerbe:
ca. 375m² große und über vier Meter hohe Gewerbehalle mit vier großen Sektionaltoren, freitragender Stahlkonstruktion mit Sandwichplatten (unbeheizt, aber frostfrei!), LKW-Grube, WC; dazu überdachte Freifläche (ca. 50m²) und nicht überdachte Freifläche vor der Halle (ca. 550m²); dazu große Hofeinfahrt, komplette Umzäunung und elektrisches Zugangstor.







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche290,00 m²
    • Grundstücksfläche2.250,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2004
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert82 kWh/m²a
    • Gültig bis15.05.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort63820 Elsenfeld
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum24.07.2025
  • Anzeigen­kennung77516b1c
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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