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Wohnen und Arbeiten im idyllischen Ortskern von Sommerach

315.000 €

Festpreis

18.04.2025

97334 Sommerach

In einer ruhigen Gasse, etwas abseits vom Marktplatz gelegen, befindet sich die angebotene Immobilie, welche seinen Bewohnern nicht nur eine Top Lage sondern auch viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die aktuellen Eigentümer haben das Objekt für eine Kombination aus "Wohnen und Arbeiten" genutzt.

Im Erdgeschoss befand sich eine gut laufende Pizzeria mit Innen- und Außenbereich (32 Sitzplätze innen und 32 Sitzplätze außen), welche seit Anfang des Jahres geschlossen ist. Die bisher gewerblich genutzte Fläche könnte man ebenso als Büro nutzen oder zu einer zweiten Wohnung umbauen (ein separater Eingang ist bereits vorhanden) - um sich dies besser vorstellen zu können, finden Sie in den Objektbildern Visualisierungen beider Möglichkeiten.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine 3,5-Zimmerwohnung mit separaten Hauswirtschaftsraum und geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Highlight der Immobilie ist zum einen der uneinsehbare Innenhof und zum anderen der gut erhaltene Gewölbekeller.

Weitere Angaben

AusstattungKeller

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