30.04.2025
40764 Langenfeld (Rheinland)
Wohnen über den Dächern - stilvoll, ruhig, sonnig
In einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1995 erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 99?m² Wohnfläche und einer sonnigen Dachterrasse in Süd/Westausrichtung. Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind - ein stilvoller Rückzugsort mit urbanem Flair.
Die Highlights im Überblick:
Maisonettewohnung mit 4 Zimmern auf ca. 99?m² Wohnfläche
13m² große Dachterrasse mit Südausrichtung - Sonne pur!
Gehobene Ausstattung - stilvoll & modern
mehrere Einbauschränke weiß
2 Duschbäder
Kfz-Stellplatz direkt am Haus
2. Etage in einem gepflegten 3-Parteienhaus (Baujahr 1995)
Kaufpreis: 398.000 € plus Stellplatz € 9.000,00
Dies ist als Festpreis zu verstehen. Weitere Verhandlungsmöglichkeiten sind aktuell nicht vorgesehen.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse lädt zum Entspannen ein - hier genießt man Sonne von früh bis spät.
Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Schlafzimmer, Homeoffice und Kinderzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch 2 stilvolle Duschbäder
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und einem gehobenen Wohngefühl.
Das Hausgeld beträgt derzeit € 491,00
Hierin ist die mtl. Rücklage von ca. € 65,00 enthalten. Es werden KEINE Verwaltergebühren erhoben. Die kleine Eigentümergemeinschaft setzt sich regelmäßig zusammen und beschließt notwendige Reparaturen. Derzeit sind keine Maßnahmen notwendig oder geplant.
