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"WOHNEN ODER ARBEITEN"

299.000 €

Festpreis

22.03.2025

92237 Sulzbach-Rosenberg

Kurzbeschreibung Ansprechendes, flexibles EFH - bisher Cafe - mit Ausbaureserve, Doppelgarage und sonnigem Garten in Sulzbach-Rosenberg Objekt Unser attraktives Angebot wurde im Jahr 2003 in hochwertiger Fertigbauweise auf einem
ca. 500 m² großen und sonnigem Grundstück erstellt.
Eine Nutzung als Wohn- oder Gewerbeobjekt ist möglich. Bisher wurde im Erdgeschoss
ein Tages- Café betrieben.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoß über ca. 105m² und im Untergeschoß über ca. 36m² Nutzfläche. Im Dachgeschoß steht eine Ausbaureserve mit ca. 75m² zur Verfügung.
Das ruhig am Ortsrand von Loderhof gelegene Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet, eine Sonnenterrasse und eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb,
sowie ein Nebengebäude als weitere Stauraum, runden dieses gepflegte Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche105,00 m²
- Grundstücksfläche500,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr2003
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert116 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.11.2023
- Gültig bis09.11.2033

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