/10

Wohnen nahe der Natur – Lichtdurchflutete 3 Zi-ETW in Erlensee-Rückingen

159.000 €

Festpreis

16.09.2025

63526 Erlensee

Die Wohnung liegt in einer Wohnsiedlung aus 1971 direkt am Römerspielplatz im Süden von Erlensee. Von hier erreicht man in wenigen Minuten das Naturschutzgebiet und den Erlensee (500m). Die Auffahrt auf die A66 in Richtung Frankfurt, Fulda, Gießen, Würzburg ist 2 km entfernt, KiTa und Discounter wenige Gehminuten, ruhige Lage am Ende der Straße.
Die Häuser sind mit Lift versehen, die Wohnung ist vom Lift über eine Halbetage nach unten versetzt über eine Treppe erreichbar. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Stellplatz und ein Kellerraum.
Die Eigentumswohnung gliedert sich in ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Räume, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, einem Süd-Balkon (erreichbar von Wohnzimmer und einem Schlafzimmer) und einer Küche. Im Flur befindet sich eine Nische, nutzbar als Einbauschrank oder ähnliches.
Beschaffenheiten sind Böden in Fliesen oder Laminat, Wände tapeziert,
Decken tapeziert, Fenster Kunststoff-Isolierverglasung von 1990.
Hell, freundlich und mit schönem Ausblick.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche67,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert160 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.09.2022
- Gültig bis08.09.2032