Wohnen Nähe Porta-Nigra - Individuelles modernes Wohnen als Maisonettewohung in in Form eines Stadthauses im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage - Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch neue degressive Abschreibung von Gebäuden sichern !
Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage in der Nähe der Porta Nigra von ca. 25 m² bis ca. 157 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone. Loggien und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden, schöne Fliesen etc. vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Objekt wird die Energieklasse A + haben.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 15 in Form eines Stadthauses im 1. Obergeschoss und Obergeschoß. Die Wohnung besteht im Obergeschoß aus dem attraktiven Wohn/Essbereich von ca. 31 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon sowie aus dem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß. Über den Wohnraum gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer von ca. 12 m², ein Arbeitsplatz sowie das Duschbad. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 59 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist 2025 geplant.
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.
