16.09.2025
79848 Bonndorf (Schwarzwald)
In ruhiger Höhenlage von Bonndorf, eingebettet in ein großzügiges Sonnengrundstück mit 1.173?m² Fläche und herrlichem Fern- sowie Alpensicht, erwartet Sie ein ganz besonderes Schmuckstück. Ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das 1978 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet wurde.
Das Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde über die Jahre liebevoll erweitert und modernisiert. Im Jahr 1996 entstand eine voll unterkellerte Doppelgarage, die zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 2002 wurde ein exklusiver Wintergarten ergänzt - ein echtes Highlight, das Ihnen zu jeder Jahreszeit einen spektakulären Rundumblick über die Naturkulisse eröffnet.
Ab dem Jahr 2010 wurde die Immobilie energetisch aufgewertet: Sämtliche Fenster wurden durch moderne 3-fach-Verglasungen ersetzt, und der Eingangsbereich erhielt ein neues, einladendes Gesicht.
Die Ölheizung wurde 2013 erneuert.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 355?m². Davon sind vier Wohnungen (zusammen ca. 253?m²) zuverlässig und dauerhaft vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.483?€.
Die im Untergeschoss befindliche Wohnung mit ca. 102?m² Wohnfläche wird derzeit selbst genutzt und wird nach Absprache in absehbarer Zeit frei.
Dieser Wohnraum ist durch ein weiteres großes Studio - durch die unterkellerte Garage - erweiterbar.
Ein echtes Paradies für Naturliebhaber bietet die professionell gestaltete Außenanlage. Verschiedene Sonnenterrassen und verwunschene Plätze laden zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein. Hier spürt man die Liebe zum Detail - ein Garten, der mit seiner Vielfalt und Atmosphäre begeistert.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen neben der Doppelgarage mindestens fünf weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Detailauskünfte stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Thomas Rosenfelder
Immobilienberater der Sparkasse
Mail : thomas.rosenfelder@lbs-sw.de
Tel. : 07703 - 831 371
