Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aurachtal! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und nachhaltiger Technik. Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 helle Zimmer und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das ca. 1.004 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Ein Highlight ist das gemütliche Gartenhaus (Hütte) mit Elektrik und Isolation - ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Rückzugsort.
Ausstattung
. Fußbodenheizung in der Küche (Erdgeschoss)
. Balkonfenster mit Markise für angenehmen Sonnenschutz
. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet
. Dach: 1998 neu gedeckt und isoliert
. Badezimmer mit Fenster, Handtuchwärmer und Tageslicht
. Energieeffizienz: Warmwasserunterstützung sowie moderne PV-Anlage mit Wallbox für E-Mobilität
. Gartenhaus/Hütte: Elektrisch versorgt und isoliert - vielseitig nutzbar
. Garagen: Insgesamt 3 elektrische Garagen bieten viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum
Besonderheiten
. Ruhige und familienfreundliche Lage in Aurachtal
. Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial
. Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik und Wallbox
. Modernisierte Ausstattungsdetails wie z.B. neue Dachdämmung
Fazit
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Technik und idyllischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
