Ein Ort zum Durchatmen - dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im grünen Bordelum bietet alles, was man sich für ein entspanntes Zuhause wünscht: ein großzügiges Grundstück, sonnige Ausblicke und ein Raumangebot, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Das 1972 erbaute Haus überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung auf ca. 82 m² Wohnfläche - plus ca. 34 m² Nutzfläche sowie eine große, windgeschützte Südterrasse mit ca. 25 m². Das Grundstück erstreckt sich über rund 1.209 m² und bietet jede Menge Platz für Gartenfreunde, Kinder oder einfach ruhige Stunden unter freiem Himmel.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein gut geschnittenes Zimmer, ein Tageslichtbad sowie die praktische Küche mit angrenzender Speisekammer/Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse - ein Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem clever ausgebauten ehemaligen Bodenraum, der heute ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer in Wohnqualität sowie ein zusätzliches Badezimmer beherbergt - ideal für Gäste oder als Rückzugsort.
Das Haus verfügt über pflegeleichte Kunststofffenster. Die Erdgaszentralheizung stammt aus ca. 1997. Der energetische Zustand lässt sich durch eine Modernisierung verbessern - erste Maßnahmen wurden bereits getroffen: So wurde die Luftschicht im Mauerwerk laut Eigentümerin fachgerecht verfüllt, was zur Dämmung beiträgt.
Dieses Haus ist kein Neubau - aber ein echtes Zuhause. Ein solider Ort mit Potenzial, der durch seine ruhige Lage, seinen schönen Garten und das stimmige Gesamtbild begeistert.
Erdgaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 315,9,0 kWh/(m²a), Klasse H
Kaufpreis: 239.000,00€
