Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Die clever geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet viel Raum zur freien Entfaltung - ob als Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage.
Ein echtes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Dieser ist mit einer Markise und außenliegendem Rollladen ausgestattet - so genießen Sie Sonne und Schatten, ohne Einblicke von außen.
Die Wohnung wurde bewusst für die individuelle Gestaltung vorbereitet: Alle Böden wurden entfernt und die Wände frisch gestrichen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Renovierungswünsche ganz nach Ihrem Geschmack umzusetzen und direkt ein wohnliches Ambiente zu schaffen.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, was die Wohnung besonders für Senioren und Berufstätige attraktiv macht!
Anteil der Erhaltungsrücklage für die Wohnung (31.12.2024) = 6.430,90 €
Hausgeld = 245,00 €/Monat, davon umlagefähig = 149,63 €/Monat
Mögliche Kaltmiete = ca. 930 €/Monat
Diese Wohnung vereint durchdachtes Raumkonzept, hervorragende Lage und Renovierungsfreiheit. Ob als Eigenheim mit individuellem Charakter oder als renditestarke Kapitalanlage - hier investieren Sie in eine Immobilie mit echtem Mehrwert. Fühlt euch herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sehen Sie sich Ihre Traum-Immobilie gerne auch im 360°-Rundgang an. Den Link einfach kopieren und in den Browser einfügen:
https://www.ilogu.de/360/tour?myid=1440&md=831f2b5e9c10237a693ac949840ee583
