Diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus von ca. 1952 bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Wohnen und nachhaltiger Kapitalanlage. Ob als langfristige Vermietung oder zukünftiger Rückzugsort für den Eigenbedarf - dieses Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und eine Einrichtung, die modernen Ansprüchen gerecht wird.
Aktuell ist die Wohnung befristet bis zum 31.01.2026 möbliert vermietet und erzielt stabile Einnahmen - ein optimaler Einstieg oder attraktiver Baustein für Ihr Immobilienportfolio.
Die Wohnung ist effizient geschnitten und bietet auf kleinem Raum viel Lebensqualität. Der offene Wohn-/Essbereich schafft durch clevere Möblierung ein großzügiges Raumgefühl. Eine moderne Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein funktionales Duschbad runden das Wohnangebot ab.
Die Möblierung, inklusive Bett, Schrank, Sitzgelegenheit und Einbauküche, ermöglicht eine sofortige oder fortgeführte Nutzung ohne zusätzliche Investitionen.
Ein schöner Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Argumente für Kapitalanleger
- Direkt vermietet , Verlängerung ist erwünscht - kein Leerstandsrisiko
- Kein Möblierungsaufwand, sofortige Weitervermietung möglich
- Niedrige laufende Kosten, gutes Mietverhältnis (befristet, Verlängerung möglich)
- Attraktive Mikrolage mit hoher Mietnachfrage
Vorteile für Eigennutzer
- Sofort bezugsbereit, möbliert und gepflegt
- Ideal als City-Apartment, Zweitwohnung oder Pendlerlösung
- Kompakte Größe, niedrige Betriebskosten
- Spätere Nutzung als Alterssitz oder zur Vermietung flexibel möglich
Ihr nächster Schritt:
Ob als clevere Investition oder künftiger Wohnsitz: Diese möblierte Wohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität mit minimalem Aufwand, kompakt, komfortabel und wirtschaftlich überzeugend.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern weitere Informationen und Unterlagen zu.
