In einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1980 erbaut wurde. Die Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem guten technischen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien mit einem Kind. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss (ca. 64 m²) erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 38 m² mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein angrenzender Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Räume. Der Wintergarten ist zudem mit einer Markise ausgestattet, die über einen Wind- und Sonnensensor gesteuert wird. Auch die Terrasse verfügt über eine große Markise, die für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen sorgt. Zudem stehen eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Über eine gepflegte Holztreppe oder einen praktischen Sitzfahrstuhl für ältere oder mobilitätseingeschränkte Personen gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 44 m²). Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit etwa 20 m², das bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch den Ausbau von Gauben weitere Wohnfläche im Dachgeschoss zu gewinnen und das Raumangebot flexibel zu erweitern.
Der Keller erstreckt sich über ca. 64 m² und bietet mit drei Räumen sowie einem Heizungsraum mit Öllager viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Der vordere Gartenbereich ist über die ca. 36 m² große Terrasse oder die Einfahrt zugänglich. Der hintere Garten kann über den Wintergarten oder die Garage betreten werden. Ein Fahrzeug findet bequem Platz in der massiv gebauten Garage.
Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Außenbereich ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und ein behagliches Wohnambiente legen.
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