Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine attraktive Gelegenheit darstellt. Die helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ist mit einer praktischen Markise ausgestattet, die an heißen Tagen Schatten spendet. Das gepflegte Objekt befindet sich in einer ruhigen Gemeinschaft, ideal für alle, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist voll gefliest und wurde kürzlich mit erneuerten Rohrleitungssystemen modernisiert. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer hochglänzenden Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend ist. Der Wohn-/ Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Naturstein oder Laminat, was Langlebigkeit und eine elegante Optik garantiert. Die Wände sind mit Putz gestaltet, was den wohnlichen Charakter unterstreicht. Helle Innentüren runden das gepflegte Erscheinungsbild ab.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Für zusätzlichen Komfort steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Die geplante Erneuerung der Fenster (Kunststoff / dreifach verglast) ist für August 2025 vorgesehen und wird den Energieverbrauch weiter senken sowie den Wohnkomfort erhöhen.
Dieses Objekt überzeugt durch seine gepflegte Substanz, die ruhige Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
