04.05.2025
63456 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
Wohnen mit Geschichte - Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in Hanau-Klein-Auheim
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1780 erzählt Geschichten vergangener Zeiten - und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Wer das Authentische schätzt und den Charme historischer Architektur liebt, findet hier ein Zuhause mit ganz besonderer Ausstrahlung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 103?m², verteilt auf drei Etagen, und einem Grundstück von 299?m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die das Besondere suchen.
Historischer Charakter - liebevoll bewahrt
Das Haus wurde im Laufe der Zeit kontinuierlich gepflegt. Im Jahr 2011 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Abwasser- und Stromleitungen sowie der Austausch aller Fenster. Damit verbindet die Immobilie historischen Charme mit wichtigen technischen Erneuerungen.
Typisch für das Baujahr ist die niedrige Deckenhöhe im Erdgeschoss (max. 2?m), die dem Haus seine urige Gemütlichkeit verleiht - jedoch für sehr große Personen möglicherweise ungeeignet ist.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Einladender Essbereich mit angrenzender Küche - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein zusätzlicher Raum eröffnet die Möglichkeit für ein Gäste-WC oder ein kleines Bad.
Obergeschoss:
Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Wohnzimmer genutzt werden kann.
Dachgeschoss:
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Wohnfläche - perfekt als Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbyraum.
Keller:
Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier praktische Lagermöglichkeiten.
Außenbereich & Besonderheiten
Ein großer Schuppen auf dem Grundstück schafft viel zusätzlichen Stauraum - ob für Gartengeräte, Fahrräder oder kreative Projekte. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein.
Die zentrale Lage im Stadtteil Klein-Auheim bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel - und gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds.
Fazit:
Ein echtes Liebhaberstück mit Seele - ideal für Menschen, die das Einzigartige suchen. Ob als persönliches Zuhause oder als charmantes Refugium mit Geschichte: Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit zum stilvollen Wohnen mit historischem Flair.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charakter dieses besonderen Hauses begeistern.
