16.05.2025
63457 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
Zum Verkauf steht eine attraktive, leerstehende 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr ca. 1994 mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Hanauer Stadtteil Großauheim. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, ca. 50 m² große, eigene Gartenbereich, der Ihnen viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum entspannten Verweilen im Grünen ein. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, während die Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus betreten werden kann, nach Nordwesten zeigt.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, was zusätzlichen Schutz und Privatsphäre gewährleistet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus.
Es besteht ein leichter Renovierungsbedarf hinsichtlich der Wände und Böden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Infrastruktur von Hanau aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Im Untergeschoss der Wohnanlage steht Ihnen ein gemauerter, ca. 7 m² großer und uneinsehbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss zur Verfügung. Darüber hinaus verfügen Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche über einen eigenen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie mit Garten in ruhiger Lage suchen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Der Kaufpreis dieser Immobilie beläuft sich auf insgesamt 300.000 €. Dieser teilt sich auf wie folgt: Wohnung 290.000 € + TG-Stellplatz 10.000 €.
