Genießen Sie das barrierefreie Wohnen auf einer Ebene, ohne Stufen in dieser ca. 124 m² großen Erdgeschosswohnung in Gehlenberg. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die viel Platz lieben.
Machen Sie mit uns einen Rundgang.
In dem lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und eine Essecke. Die Küche, die Sie über den Flur und das Wohnzimmer erreichen, ist großzügig geschnitten und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Angrenzend zur Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Ob Vorräte, Haushaltsgeräte oder Getränkekisten - hier findet alles seinen Platz, ohne den Wohnraum zu belasten.
Das Duschbad besticht mit einer modernen bodengleichen Dusche, kombiniert mit einem gläsernen Spritzschutz. Sie ist komfortabel zu betreten und bietet Ihnen viel Bewegungsfreiheit.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich der Heizungsraum. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Flur auch in den Garten.
Zwei weitere Zimmer bieten viel Raum für Individualität, ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Ein zusätzliches, innenliegendes Gäste-WC für Ihre Besucher macht das Angebot komplett.
Die überdachte Terrasse betreten Sie über den Wohn- / Essbereich. Sie ist der perfekte Ort für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende. Sie erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen auch an warmen oder regnerischen Tagen einen geschützten Sitzplatz im Freien.
Der Gartenbereich ist ideal zum Durchatmen, Entspannen oder Gärtnern.
Platz für Ihren PKW finden Sie im Carport. Dort steht Ihr Fahrzeug geschützt vor Witterungseinflüssen. Der Geräteraum ist perfekt zum Abstellen Ihrer Gartenmöbel, Fahrräder, Gartengeräte etc..
Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
Die Nebenkostenvorauszahlung setzt sich wie folgt zusammen:
?Betriebskostenvorauszahlung: 70,00 € (In diesem Betrag sind die Wasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst)
? Heizkostenvorauszahlung: 140,00 €
? Die Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.
? Mietbeginn: 01.08.2025
Für die Einbauküche ist ein monatlicher Zuschlag von 50,00 € zu zahlen
