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Wohnen mit Flair

522.500 €

Festpreis

20.04.2025

83512 Wasserburg (Inn)

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. Obergeschoss und Dachgeschoss) der Wohnanlage "Steinmühlweg" in Wasserburg am Inn und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung, die ideal für Familien ist.
Raumaufteilung und Ausstattung:
. Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum.
. Zimmer: Vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
. Küche: Eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet.
. Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
. Diele: Eine einladende Diele, die Platz für eine Garderobe bietet.
. Dachterrasse: Eine kleine Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet.
Besondere Merkmale:
. Echtholz-Eiche-Parkettboden: Hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
. Elektrische Rollläden bzw. Raffstores: Komfortable Bedienung und optimaler Sonnenschutz.
. Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen, ideal für ein behagliches Wohngefühl.
. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Frische Luft und ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
. Photovoltaikanlage: Nachhaltige Stromerzeugung
. Pelletsheizung: Umweltfreundliches Heizen ohne fossile Brennstoffe..
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
. Tiefgaragen- und Außenstellplätze: Sichere Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug.
. Eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände und Freizeitgeräte.
. Kinderwagen-Abstellraum: Praktischer Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder.
. Glasfaseranschluss: Schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten.