15.11.2025
14774 Brandenburg (Havel)
Wunderschöne Lage in Seenähe, unweit zu Brandenburg an der Havel.
Im Angebot stehen zwei denkmalgeschützte Reihenhäuser aus dem Baujahr 1915. Diese Reihenhäuser wurden im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2022 zu einem großzügigen Stadthaus vereint. Der Charakter, der vom Architekten Schmidthenner konzipierten Gebäude wurde, liebevoll bewahrt und in den Ursprung zurückversetzt. Alle illegalen Anbauten wurden fachgerecht zurückgebaut. Mit modernster Technik und Feingefühl ist es gelungen, ein besonderes Haus für gehobene Ansprüche zu realisieren. Das Objekt entspricht den KfW50-Standards für Neubauten.
Die Immobilie befindet sich auf einem 478 m² großem Grundstück in der Nähe der Havel. Und ist Teil der denkmalgeschützten Gartenstadt von Plaue.
Insgesamt verteilen sich über Erd- und Obergeschoss ca. 170 m² Wohnfläche-/Nutzfläche auf 7 einladende Zimmer, Masterbad, Küche, sowie dem Gäste-WC, dem Eingangsbereich und den beiden großen Terrassen. Der ca. 30 m² große Dachboden, welcher noch weiter ausgebaut werden kann, bietet weitere Nutzfläche.
Über den Eingangsbereich, mit offener Garderobe gelangen Sie in den zentralen Flur mit der Treppe zum Obergeschoss. Hier ist vor allem die toll aufgearbeitete Holztreppe ein Hingucker. Von hieraus kommen Sie in den offenen, ca. 40 m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche und einer Terrasse. Von der voll ausgestatteten Küche aus, gelangen Sie zum Gäste WC, beiden Terrassen, sowie den HWR. Neben dem Wohnzimmer erreichen Sie vom zentralen Flur aus, das Schlafzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer (derzeit begehbarer Kleiderschrank), das Masterbad und die beiden Kellerräume.
Im Obergeschoss gelangen Sie, rechts und links vom Flur, jeweils in ein Schlafzimmer mit Durchgang zu einem halben Zimmer. Zudem haben Sie Zugang zum noch nicht ausgebauten Dachraum, welcher zusätzliche Staufläche bietet.
Über die beiden Terrassen in Erdgeschoss kommen Sie in den liebevoll gepflegten Garten. Die heutigen Eigentümer haben das ursprüngliche Konzept der Gartenstadt-Bewegung wiederbelebt und es ist ein Paradis für Naturliebhaber und den Selbstanbau entstanden. Ein kleiner Seerosenteich, eine große Kräuterschnecke und diverse Hochbeete werden eingefasst durch eine Spalierobsthecke und ein Weinspalier. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich die neugebaute Garage mit Werkstatt und Wallbox, sowie die Zufahrt zum Grundstück.
Das Dach der Garage bietet auf Grund seiner Ausrichtung das Potential zur Errichtung einer PV-Anlage, wodurch das Haus nahezu autark bewirtschaftet werden könnte. Derzeit liegt der Energieverbrauch für die Wärmepumpe und Hausstrom bei ca. 4000 kWh, bei einem 2 Personenhaushalt.
Das Haus liegt im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung Gebiet Plaue Gartenstadt und steht somit unter Denkmalschutz. Alle Umbauten im Zuge der Kernsanierung zum KfW Energieeffizienzhaus wurden unter Berücksichtigung der behördlichen Auflagen durchgeführt. Alle notwendigen Genehmigungen liegen vor.
Weitere Details zum Denkmalschutz, der Kernsanierung und zur Historie der Gartenstadt erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
