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Wohnen mit Charme direkt an der Würm: schicke, großzügige 3-Zimmer-Wohnung

1.542,90 €

Nettokaltmiete

09.06.2025

82131 Gauting

Freuen Sie sich auf diese schöne, in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung im idyllischen Gauting! Auf insgesamt 100,58 m2 Wohnfläche verteilen sich das große, helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche sowie das Badezimmer und der Flurbereich.

Das sanierte Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne, dunklen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, Waschbecken und WC. Die Küche mit dunklen Naturstein-Bodenfliesen bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile.

In allen Wohnräumen wird noch ein neuer Design-Vinyl Boden in grauer Holzoptik verlegt.

Der mehr als großzügige Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Von hieraus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Fluss Würm und können die idyllische Umgebung genießen. Das Wohnzimmer bietet auf Grund seiner Größe Platz für einen Essbereich. Ob für Familien oder Paare: hier werden Wohnträume wahr! Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.542,90 €
- Nebenkosten219,00
- Heizkostenbetrag134,00
- Warmmiete1.895,90 €
Merkmale
- Wohnfläche100,58 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert59 kWh/m²a
- Gültig bis02.11.2025