Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Umgeben von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern bietet es ein ideales Umfeld für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah leben und dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur schätzen.
Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 830?m² und besticht durch einen liebevoll angelegten Vorgarten. Auf der Rückseite grenzt es nach hinten raus an ein unbebaubares Nachbargrundstück, wodurch ein freier Blick ins Grüne garantiert ist - ein seltenes und besonders wertvolles Merkmal. Eine lange Einfahrt führt zu einem überdachten Carport und bietet zusätzliche Stellplätze. Im Garten lädt eine solide gepflasterte Terrasse zum Verweilen ein - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Grillabend. Die großzügige Rasenfläche bietet reichlich Raum für individuelle Ideen: Ob Blumenbeete, Gemüseanbau, Spielfläche für Kinder oder einfach ein Ort der Erholung - hier lässt sich vieles verwirklichen. Ein kleines Gartenhaus steht zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum für Geräte und Möbel. Hobbygärtnern ist die Möglichkeit gegeben, sich frei zu entfalten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine zentrale Diele in die Wohnräume. Zur rechten Seite liegt die Küche, die durch ein Fenster einen schönen Blick auf den Vorgarten bietet. Geradeaus öffnet sich das Esszimmer, das durch einen Rundbogen fließend in das Wohnzimmer übergeht. Ein Kamin im Wohnzimmer bietet besonderen Flair. Vom Wohnbereich aus führt eine Tür auf die kleine Terrasse, von der aus man seitlich über wenige Stufen in den Garten gelangt.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein kompaktes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Eine elegante Sprossentreppe führt aus der Diele hinauf ins Dachgeschoss, das mit drei Zimmern und einem weiteren Badezimmer aufwartet. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen - sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Besonders eines der Zimmer ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Das Tageslicht-Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein Dachfenster im Flur bringt zusätzliches natürliches Licht ins Obergeschoss. Was man hierzu sagen muss ist, dass beide Badezimmer, vor allem das im Dachgeschoss, nicht mehr den heutigen Standards entsprechen. Hier müsste auf jeden Fall etwas Arbeit investiert werden, um es letztendendes so zu gestalten, dass es individuell gefällt.
Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich der Hobbyraum, der Heizungsraum, ein Vorraum mit Staumöglichkeiten sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Diese Ebene eignet sich ideal als Lagerfläche, für Hobbys oder eine kleine Werkstatt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht den heutigen Modernisierungsstandards. Genau darin liegt die Chance für neue Eigentümer: Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und persönlichem Geschmack lässt sich hier Schritt für Schritt ein individuelles, modernes Zuhause schaffen. Die solide bauliche Basis erlaubt es, nötige Maßnahmen auch sukzessive umzusetzen - ideal für alle, die nicht nur ein Haus kaufen, sondern ein Zuhause formen möchten. Wer sich ein Haus mit Charakter wünscht und bereit ist, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage - ein echtes Zuhause mit Seele.
