30.04.2025
45770 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Doppelhaushälfte in naturnaher Lage
Willkommen in Marl-Sinsen! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen mit ca. 120?m² Wohnfläche und rund 90?m² Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Die Außenfassade wurde 2012 neu gedämmt und verputzt. Das Grundstück umfasst ca. 300?m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Hausflur mit Zugang zum Gäste-WC und direkter Verbindung zum Wohnzimmer. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Durchreiche zur angrenzenden Küche bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und Zugang zur Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Eltern / Kind Badezimmer, sowie drei gut geschnittene Schlafräume – darunter ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, beide mit Südausrichtung. Die Loggia im Obergeschoss lädt zu entspannten Momenten mit Blick ins Grüne ein. Eine ausziehbare Treppe führt auf den ausgebauten Dachboden, der aktuell als Partyraum genutzt wird.
Das vollunterkellerte Haus verfügt über eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, einen Heizungsraum mit Öltanks sowie einen großzügigen Hobbyraum mit separatem Kellereingang. Drei Außenstellplätze und eine Garage runden das Angebot ab.
