Dieses großzügig geschnittene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in äußerst ruhiger Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und den gepflegten Gesamtzustand von Haus und Garten.
Erdgeschoss:
Der separate Eingangsbereich mit eigenem Aufgang ins Obergeschoss ermöglicht eine klare Trennung beider Wohneinheiten. Von hier aus gelangen Sie in die zentrale Diele, die sich hervorragend als großzügiger Essbereich nutzen lässt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem, ganzjährig nutzbarem Wintergarten bietet ein behagliches Wohnambiente. Der Wintergarten ist mit komplettem Sonnenschutz ausgestattet und führt direkt auf die große Terrasse sowie in den weitläufigen, gepflegten Garten.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang. Zusätzlicher Stauraum steht in einem kleinen Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung.
Obergeschoss:
Die obere Etage bildet eine abgeschlossene Wohneinheit, ideal als separate Wohnung oder Ferienunterkunft nutzbar. Sie umfasst eine helle Wohnküche, vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder - jeweils mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Zugang erfolgt wahlweise direkt über das Treppenhaus im Erdgeschoss.
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von ruhigen Sonnenstunden bis hin zu Spiel und Spaß für die ganze Familie. Die große Sonnenterrasse ist mit einer Markise ausgestattet und sowohl vom Garten als auch vom Wintergarten aus zugänglich.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage und die hochwertige Substanz, sondern auch durch ihre vielseitige Nutzbarkeit - ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zwei-Parteien-Haus für Generationenwohnen oder als Kombination aus Hauptwohnsitz und Vermietungspotenzial.
