In exklusiver Villenlage im begehrten Dichterviertel wurde dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus im Jahr 2024 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort mit rund 250m² flexibel nutzbarer Fläche.
Möglich als bezugsfertiges Einfamilienhaus für die große Familie, Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohnungen oder zum selber bewohnen und Teil vermieten.
Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit Lift ermöglicht vielfältige Möglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch klassische Architektur mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche ist durch den barrierefreien Aufzug und das Treppenhaus verbunden.
Marmor, Feinsteinzeug und Vollparkett schaffen ein elegantes Ambiente. Design-Bäder, dreifach verglaste Holzfenster, ein Kamin im Wohnzimmer sowie großzügige Terrassen unterstreichen den hochwertigen Charakter.
Technisch überzeugt das Haus mit modernstem Smarthome-System, Fußbodenheizung, energieeffizienter Wärmepumpe und der Energieklasse A+.
Das Mansardendach mit Naturschiefer und Gauben ist optisch ansprechend und hervorragend gedämmt.
Der hübsche Garten grenzt an die gepflegten Grünflächen benachbarter Stadtvillen und bietet eine grüne Oase. Die große Terrasse im ersten Obergeschoss eröffnet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Garage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort.
Die wohnlich ausgebaute Souterrain Fläche mit ca. 53?m² und das Dachstudio mit ca. 21?m² sind mit Fußbodenheizung und mit Parkett ausgestattet und eignen sich ideal für Gast, Büro, Fitness/ Wellness.
Für Familien mit Kindern, Paare und für Senioren ist dieses Haus ideal.
Auch eine zukunftssichere Kapitalanlage für Vermietung ist gegeben.
