Kurzbeschreibung
Als Kapitalanlage mit 5,5% Rendite oder zur Eigennutzung
Objekt
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Diese besondere Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich um 1900 errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 2014 ab dem Keller komplett neu aufgebaut und präsentiert sich seither in einem hervorragenden baulichen Zustand. Durch die gelungene Verbindung von Tradition und moderner Architektur entstand ein stilvolles Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch in Sachen Energieeffizienz und Ausstattung zeitgemäß aufgestellt ist.
Das Haus steht zudem unter Denkmalschutz, was nicht nur seinen besonderen Charakter bewahrt, sondern auch steuerliche Vorteile für Kapitalanleger bieten kann.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen mit großzügigen, hellen Räumen. Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin, moderne Bäder sowie flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Trotz der Innenstadtlage genießen die Bewohner eine ruhige Wohnsituation - Geschäfte, Gastronomie, Schulen und kulturelle Einrichtungen liegen in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Aktuell ist das Haus vermietet und bietet somit sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Damit eignet es sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Rendite von 5,5% und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie Eigennutzern die Möglichkeit, perspektivisch ein außergewöhnliches Zuhause in bester Stadtlage zu erwerben.
