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Wohnen im Grünen

226.000 €

Festpreis

06.09.2025

59075 Hamm

Das angebotene Zweifamilienhaus wurde 1940 erbaut und verfügt über zwei 2,5-Zimmer Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt 107 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 55 m², diese ist bereits leergezogen und kann zur Eigennutzung oder Vermietung genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss bietet 52 m² und ist derzeit vermietet. Es werden jährlich Nettomieteinnahmen von ca. 3.550 EUR generiert. Das Mietverhältnis ist vom Käufer nach den gesetzlichen Bestimmungen zu übernehmen.

Das Grundstück verfügt über ca. 1.088 m² und grenzt an weitläufige Grünflächen.

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche107,00 m²
- Grundstücksfläche1.088,00 m²
- Zimmeranzahl5
Baujahr1940
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert392 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.12.2017

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