Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Viersen. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitiges Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das ca. im Jahr 1860 erbaute Haus überzeugt durch seinen charmanten Charakter und den großzügigen Außenbereich. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 851 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien, die sich den Traum eines eigenen Gartens verwirklichen möchten.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügig geschnittener Wohnbereich mit angrenzender, funktionaler Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Die Raumaufteilung wird durch eine Diele sinnvoll ergänzt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Elektroheizung.
Auch der Außenbereich überzeugt: Vor dem Haus stehen Ihnen praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass eine komfortable Anfahrt und das Abstellen von Fahrzeugen jederzeit gewährleistet sind. Das großzügige Grundstück bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft durch die weitläufige Gartenfläche eine angenehme Wohnqualität für alle, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen.
