Modernes Einfamilienhaus mit WOHLFÜHLFAKTOR - ideal für Familien
Dieses im Jahr 2017 erbaute Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet alles, was das Familienherz begehrt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138,17?m² (+ großes beheiztes Gästezimmer mit 26,89?m²) und einem sonnigen Grundstück mit ca. 762?m² erwartet Sie ein neuwertiges Zuhause mit viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen.
Schon beim ersten Blick überzeugt das Haus durch sein modernes Erscheinungsbild mit stilvollem Flachdach, klaren Linien und einer großzügigen Terrasse - perfekt für gesellige Grillabende, entspannte Nachmittage mit den Kindern oder einfach zum Genießen der Ruhe. Zwei Stellplätze sowie eine geräumige Garage bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der ganzen Familie.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lassen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Hier finden alle Familienmitglieder zusammen - sei es beim gemeinsamen Essen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein. Große Fensterfronten sorgen für ein freundliches, helles Ambiente und einen schönen Blick ins Grüne.
Eine Dachterrasse über der Garage verbunden mit dem Bad erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und ins Tal - ein idealer Rückzugsort für die ruhigen Momente des Tages.
Besonders hervorzuheben ist die Garage mit direkter Anbindung ins Haus, was sowohl für Familien mit kleinen Kindern als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Der praktische Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Spielzeug, Sportausrüstung oder Haushaltsgeräte. Die moderne Zentralheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.
Im Jahr 2024 wurde die Außenwand des Badezimmers neu verputzt, was den gepflegten Gesamteindruck des Hauses nochmals unterstreicht. Das Haus selbst befindet sich insgesamt in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand. Mit zwei Etagen bietet es genug Raum für individuelle Lebensentwürfe, kreative Einrichtungsideen und das lebendige Familienleben.
Ein besonderes Plus: Photovoltaikanlage mit 9,76 kWp und einem 6,5 kW RESU Lithium-Ionen-Batteriespeicher für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
Die ruhige Wohnlage verbindet Erholung und Alltagstauglichkeit: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches, gut angebundenes Umfeld legen.
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