Diese charmante Doppelhaushälfte wird mit Nießbrauchrecht für die aktuelle Bewohnerin (84 Jahre) angeboten. Um Ihnen einen besonders attraktiven Kaufpreis zu ermöglichen, haben wir neben dem lebenslangen Nießbrauch auch zusätzlich Kosten für mögliche Renovierungen berücksichtigt. Dadurch können Sie diese Immobilie in sehr guter, ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück deutlich unter dem Marktwert erwerben.
Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das 2020 installierte, umweltfreundliche Blockheizkraftwerk, das nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch die Umwelt schont. Zudem wurden in den letzten sieben Jahren sämtliche Fenster im Erdgeschoss und der ersten Etage durch dreifach verglaste Modelle ersetzt.
Das komplette Erdgeschoss ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso der sonnige Wintergarten, welcher mit elektrischen Außenmarkisen aufgewertet wurde. Der lichtdurchflutete Essbereich mit offenem Erker ist ideal für gesellige Abende. Für den Winter gibt es einen gemütlichen Kamin im Wohn- und Essbereich. Ein kleines Badezimmer mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss, ein separater Waschraum im Keller, sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne im Obergeschoss.
Die Zentrale Staubsaugeranlage und ein Wasserenthärter sogen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Der idyllische Garten mit plätscherndem Bachlauf, Teich & üppiger Bepflanzung bietet viel Platz und ist perfekt zum Entspannen. Das Gartenhaus, sowie großzügige Terrasse laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Eine Garage mit elektrischem Garagentor, mit angebautem Müll- und Geräteschuppen sowie einem weiteren Speicher sind ebenfalls vorhanden, wie der Stellplatz vor der Garage.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern - es wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
