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Wohnen im Emsland Doppelhausbungalow mit Pultdach im Zentrum

332.500 €

Festpreis

08.04.2025

45889 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung Im Wohnzimmer sind 2 Bodentiefe Fenster die jeweils zur Terrasse führen mit jeweils ca. 10m² u. 8 m², Die Innentüren haben eine breite von 1 m und sind 2,11 m hoch. Zwischen Flur und Wohnküche ist ein Glaselement vorgesehen. Dieses Neubauprojekt ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Es handelt sich um ein 40ee Haus. Die Zuleitung für eine Wallbox wird verlegt. Die Zuwegung nach draußen ist Stufenfrei. Fertigstellung ca. 08.2025
Raumaufteilung Die Wohnküche ist ca. 40,70 m² groß. Der Flur ist geräumig mit ca. 9,80 m² Größe.
Vom Flur gelange ich ins GWC was ca. eine Größe von 2,15 m² hat. Das Schlafzimmer auf der Rückseite hat ca.15,33 m² WFL. Daneben befindet sich das Bad mit ca. 7m². Dann nach vorne raus befindet sich in einer Größe ein Gästezimmer mit ca. 10,00 m². Dann ist an dem Haus ein Schuppen/Abstellraum angebaut mit ca.9m².

Das Schlafzimmer zur Rückseite

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche98,00 m²
- Grundstücksfläche270,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert15 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.10.2023
- Gültig bis09.10.2033