Reihenhaus am Grotherather Berg!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 präsentiert sich in solider Massivbauweise und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mönchengladbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², einem schönen Garten sowie einer großen Doppelgarage bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Raumaufteilung: Neben der separaten Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer überzeugt besonders der beheizte Wintergarten, der ganzjährig nutzbar ist und einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Von dort aus gelangt man zur rückseitig gelegenen Doppelgarage - ein echter Komfortvorteil im Alltag. Ein modernes Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Eines davon ist als großzügiges "Doppelzimmer" gestaltet - bestehend aus einem Durchgangszimmer und einem Schlafbereich. Dieses Raumkonzept eignet sich ideal für ein Kinderzimmer mit angeschlossenem Spielbereich oder für einen begehbaren Kleiderschrank. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad und einen Balkon mit Blick in den Garten.
Im Keller erwartet Sie neben einem Hobbyraum und dem Wasch-/Technikbereich auch eine voll funktionsfähige Sauna - ideal zur Entspannung nach einem langen Tag. Die Immobilie wird beheizt durch eine 2020 erneuerte Gasheizung. Die Fenster sind doppelt-Isolierverglast.
Das ca. 246 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten rundet das stimmige Gesamtbild dieses Hauses ab.
