Mitten im Herzen von Heidelberg-Wieblingen steht dieses charmante Wohnhaus aus der Zeit um 1890 auf einem 405 m² großen Grundstück. Es ist kein Haus von der Stange - sondern eines mit Charakter, Geschichte und dem Potenzial, etwas ganz Persönliches daraus zu machen.
Auf etwa 106 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Duschbad, im Obergeschoss eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Duschbad. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, wovon einer ein Durchgangszimmer ist. Ein kleiner Gewölbekeller ergänzt das Platzangebot.
Der Zustand des Hauses ist modernisierungsbedürftig - aber genau hier liegt die Chance: Die solide Substanz und der Charme eines alten Hauses bieten die perfekte Grundlage für Menschen mit Ideen und dem Wunsch nach Individualität.
Die angrenzende Scheune ist weit mehr als nur ein Nebengebäude - sie ist eine echte Chance. Mit über 100 m² Grundfläche und einer beeindruckenden Giebelhöhe von ca. 8,50 Metern bietet sie Raum für große Ideen. Ob Werkstatt, Künstleratelier, Fahrzeugunterbringung, Lagerfläche oder - mit entsprechender Genehmigung - ein Ausbau zu weiterem Wohnraum: Diese Scheune ist ein echtes Juwel für Menschen, die gerne groß denken. Die massive Bauweise, sichtbare Balken und die Verbindung zum Garten machen sie zu einem idealen Ort für kreatives Arbeiten, Hobbys oder ruhige Rückzugsorte mitten im Ort.
Der Zugang zum Haus erfolgt über die überdachte Einfahrt, die zugleich als kleiner Innenhof dient. Von hier aus gelangt man rechter Hand ins Wohnhaus und geradeaus in die große Scheune. Aktuell besteht keine direkte Verbindung zwischen Wohnhaus und Scheune - diese könnte jedoch bei Bedarf nachträglich hergestellt werden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen würde.
DIe Fenster wurden 1995 ausgetauscht. Beheizt wird das Haus - mit Ausnahme des Dachgeschosses - über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2017, die in der angrenzenden Scheune untergebracht ist. Im Dachgeschoss sorgt ein Gaseinzelofen für Wärme.
Dieses Objekt richtet sich an alle, die mehr wollen als ein fertiges Zuhause - an Menschen mit Vision, an Handwerker, kreative Familien oder Individualisten, die Lust haben, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einer guten Verkehrsanbindung und einer lebendigen Nachbarschaft. Die Heidelberger Innenstadt ist schnell erreicht, ebenso der Neckar, Grünflächen und Freizeitangebote.
