05.09.2025
21357 Barum (Landkreis Lüneburg)
Nur 120 Meter zum Golfplatz! Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt inmitten des malerischen Heidedorfs im wunderschönen St. Dionys. Das Heidedorf ist ein in den 70er- und 80er-Jahren erbautes Ensemble aus 22 Reetdach-Fachwerkhäusern. Die hier angebotene zwei Zimmer Wohnung mit 90 m² liegt im Erdgeschoss und im Souterrain des 2021 umfangreich modernisierten Heidehauses, welches zwei Eigentumswohnungen umfasst. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Nebengebäude, welches in den Sommermonaten ideal als Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Wohnfläche teilt sich in 40 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 10 m² anteilige Fläche der Terrasse, 30 m² für das Souterrain und 10 m² für das kleine Nebengebäude auf. Aufgrund der niedrigeren Raumhöhe im Souterrain von gut 2 Metern, ist dieses und das Nebengebäude als Zubehörfläche und nicht als Wohnfläche zu betrachten. Glasfaser ist vorhanden und liegt im Haus.
Die Wohnung im Heidehaus eröffnet Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, wie um Beispiel als Erstwohnsitz, als Wochenendwohnung sowie als Renditeobjekt in der Dauervermietung (etwa EUR 12,50 / m²) oder in der Ferienvermietung (in der Teilungserklärung des Heidehauses ausdrücklich erlaubt).
Die Lage an einem der schönsten Golfplätze Deutschlands sucht ihresgleichen. Zudem stehen in ganz St. Dionys nur extrem wenig Eigentumswohnungen zur Verfügung, was für eine gute Vermietbarkeit spricht.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder im Rahmen einer Besichtigung.
