Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Bereits das darüberliegende Studio, welches über den offenen Wohn-/Essbereich über eine Holztreppe zu erreichen ist, bietet ein besonderes Wohnerlebnis; dieser Bereich kann ideal als weiteres Schlaf-/Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden.
Die insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen offenen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Der offene Küchenbereich grenzt an den Wohn-/Essbereich an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche dem aktuellen Mieter gehört.
Vom Schlafbereich gelangen Sie in das angrenzende Ankleidezimmer.
Über den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen West-Balkon mit Blick ins Grüne - rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!
Im Erdgeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung, ebenso befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschbereich.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie um die Außenanlagen.
Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz zugeordnet, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die jährliche Kaltmiete beträgt EUR 9.024,00 - rundum eine ideale Wohnung als Kapitalanlage!
Energieausweis: Verbrauch, 106 kWh(m²a), Öl, Baujahr 1992
