Inmitten des begehrten Wuppertaler Stadtteils Katernberg - einer der ruhigsten und gleichzeitig attraktivsten Wohnlagen der Stadt - präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 930?m² großen Grundstück. Eingebettet in eine grüne, gewachsene Nachbarschaft und mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung, ist dies das ideale Zuhause für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die komfortables Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 157?m² auf nur einer Ebene bietet die Immobilie einen durchdachten, barrierearmen Grundriss - ein echtes Plus für alle, die ebenerdiges Wohnen zu schätzen wissen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Großzügig geschnitten, mit weitläufigem Blick in den Garten und großen Fensterflächen, schafft dieser Raum eine freundliche, einladende Atmosphäre - perfekt für gesellige Abende, entspannte Familienmomente oder einfach zum Wohlfühlen.
Die angrenzende, abgeschlossene Küche bietet viel Platz für moderne Kochideen. Ihre separate Lage sorgt für Ruhe beim Kochen, ohne den direkten Zugang zum Essbereich zu verlieren. Insgesamt stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das ruhige Elternschlafzimmer, ergänzt durch zwei weitere, gut geschnittene Räume. Ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Wohnangebot harmonisch ab.
Ein echtes Plus: Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - etwa als Spielbereich, Rückzugsort für Teenager oder privates Gästequartier. Auch der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit vielseitiger Nutzbarkeit - ob als Stauraum, Waschküche, Hobbyraum oder Werkstatt. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Sicherheitsausstattung: Hauseingangs-, Neben- und Terrassentür wurden durch Markenprodukte der Firma Biffar ersetzt und bieten neben hoher Sicherheit auch stilvolles Design. Auch einige Fenster wurden bereits durch moderne, hochwertige Biffar-Kunststofffenster ersetzt - ein erster Schritt in Richtung energetischer und optischer Modernisierung.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten - von liebevoll gepflegten Rasenflächen über Gemüsebeete bis hin zu einer sonnigen Terrasse. Der gewachsene Garten verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten einer gepflegten, grünen Umgebung - ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Die Lage erfüllt höchste Ansprüche: Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus - ideale Voraussetzungen für den Alltag mit Kindern. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A46 und A1 sind Städte wie Düsseldorf, Essen oder Köln in wenigen Minuten erreichbar - perfekt für Berufspendler oder spontane Wochenendausflüge.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie einen Außenstellplatz direkt am Gebäude - komfortabel und alltagstauglich.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz und einen klar strukturierten Grundriss - beste Voraussetzungen für eine individuelle Sanierung ganz nach eigenen Vorstellungen. Wer Freude daran hat, einen Ort nach eigenen Maßstäben zu gestalten, findet hier nicht nur Platz, sondern Perspektive.
