24.10.2025
30966 Hemmingen (Niedersachsen)
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Reihenendhaus im Stil eines Bungalows "Gartenhofhaus", welches im Jahr 1970 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Haus verfügt über eine gute und tlw. großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien mit Kindern und zum Wohnen auf einer Ebene eignen. Für mehr Wohnraum steht eine große und individuell gestaltbare Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Verfügung.
Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer großen sonnigen Terrasse und einer uneinsehbaren Gartenfläche, die einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ermöglichen.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, Kinder-/Gästezimmer, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und offen zum Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur/Hauswirtschaftsraum mit Treppenaufgang zum DG, Hausanschluss-/Vorratsraum
- Dachgeschoss: zwei große Räume, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen:
- massive Bauweise, eingeschossig, teilausgebautes Dachgeschoss, Hochkeller
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- gute und tlw. großzügige Raumaufteilung
- Wohnfläche: ca. 111,52 m² im EG und ca. 61,50 m² im DG
- Einbauküche
- große und sonnige Terrasse in Südwestausrichtung mit Markise
- modernes Badezimmer mit Glasduschkabine und Oberlicht im EG
- Duschbad im Stil der 70er-Jahre im DG
- Parkett-, Laminat-. Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Holz- und Kunststofffenster mit Doppel- oder Isolierverglasung
- Gas-Brennwertheizung aus 2015, Energieausweis wird erstellt
- massives Garten-/Gerätehaus
- Garage in einem ca. 150 m entfernt liegenden Garagenhof
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Hemmingen-Westerfeld. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen (Grundschule, KGS), Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Hemmingen und in Hannover (ca. 6 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Besonders reizvoll ist die landschaftlich schöne Umgebung mit Feldern, kleinen Wäldchen, Kiesteichen und der weitläufigen Leinemasch. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen bzw. unweit entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B3 und B6 gewährleistet.
